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前有女画师1.5万全款在鹤岗定居买房，后有北京人开网店花10万在鹤壁买8套房！
据在鹤壁买房的当事人讲，最低2000元一套！这个价格真的香，感觉回到了房价如葱的时代！
这件事一出登上了各大..的新闻头条，毕竟大部门人对低价房十分向往，在大城市生活成本高，买一套房子可能要花光自己一辈子的积蓄，甚至是两代人的积蓄。
这种低价房对大部分人来说是自带吸引力，满足了大家心里的幻想。这种房源一般在三四线城市、城镇比较多，但西安这类房源也正在鹤岗化！我们一起来看！
01 鹤壁最低2000元一套！10万能买8套
今年五一假期前，北京人丁先生去了趟河南鹤壁，过户两万块新买的房子，这已经是他当地买的第12套房！
丁先生购买房子是为了做仓库用，因为丁先生是开网店的，在河北保定、唐山和浙江绍兴买过几套10万块以内的房子后，他选定了河南鹤壁。
他一口气在鹤壁买了8套房，一共花费了10万块，最便宜的一套房款1000元，加中介费1000元，总共才2000块。
一位鹤壁的房产中介透露，在山城区和鹤山区，两三万、三四万就能买一套70年大产权的二手房，一万多的也有，就是房子要更老些。
打开第三方..网站，我们看到鹤壁二手房5月最新挂牌均价在7807元/㎡，环比上月下降了0.82%。
鹤壁二手房总价在4-5万之间的房源很多，对于大城市收入过万的上班族，可能2-3个月工资即可在鹤壁入手一套房。
前有鹤岗，后有鹤壁，为什么有些三四线城市、城镇房价这么低呢？
原因就在于这些城市发展相对落后，资源枯竭，能提供的工作机会很少，大量的年轻人外溢到了大城市，导致这些房产过剩。
在鹤岗、鹤壁买房的群体一部分是工作相对自由，工作性质是在家办公，所以对通勤、距离没有太多的限制；一部分是像丁先生这种开网店需要房子做仓库用，并不是自住；所以大家看到某个城市的低价房要看是否符合自身的情况，不能盲目跟随购买！
02 总价仅需6万左右！西安这类房正在鹤岗化！
除了三四线城市，没想到在西安这种新一线城市这类房源也在鹤岗化！
打开诸葛..，筛选二手房房源发现，竟然有总价6万的房源！
仔细一看是在未央区的一室开间的房源，总价在6万，华远君城还有房源总价在5.5-5.8万左右，是一室房源正在挂牌，算下来可能挂牌单价仅有2000元/平米出头。
打开这类房源的时光机，大部分这类房源挂牌是在去年6-7月份，至今将近1年还未抛售出去。
现在西安品牌好点的小区可能车位都要在11万左右，西安竟然还有10万以下的房子可买！真的是有点震惊房博士了，不过从市场表现来看，这种开间、小户型的房源已经不符合当下年轻人居住的需求，去化周期很长。
还有一类房源价格也很低，是在西安主城区的老破小房源，比如像莲湖区的红星乳品厂家属院，两室一厅南北向的房子总价在49万，单价在8906元/㎡。
红星乳品厂家属院挂牌均价在9199元/㎡，环比上月上涨1.49%。目前在售11套房源。这个小区地理位置比较好，距离钟楼比较近。
还有塑料厂家属院、冶金厂西区、自强西路等老小区，总价在62-94万左右，最低单价在9304元/㎡；最高单价在14360元/㎡。
位于灞桥的庆华北区、西北电建四公司小区总价在35万，挂牌最低单价在6897元/㎡，可以说是闻所未闻的价格了，但这两个小区从去年挂牌到现在依旧没有成交记录。
可以看出，开间、一室的小户型房源以及主城区老破小房源，在市场分化的情况下，没有客户愿意“买单”，这两类房源逐渐“鹤岗化”！
03 房子如何保值？二手房避坑购买指南！
很多人说买二手房全凭运气，有的人买了全砸手里，有的人买了成为了溢价王！那么从资产升值的角度看，到底什么才是对的房子？在顺势中跑赢大势，逆势下保值抗跌。
保值性高的房源一般分为三类，一类是地段+品牌，小区是品牌开发商开发，交通便捷，周边有地铁等公共交通便利，处于所在区域的核心地段。
一类是拥有优质的教育资源，像高新、曲江属于西安教育资源优质的代表区域，但相对来说总价高，入手门槛高。如果预算资金有限，还想入手教育资源丰富的二手房，可以考虑外溢区域雁塔、长安。
最后是次新房，一般来说，购买二手房，房龄最好不要超过10年，那么经开、浐灞的次新房比较多，意向东北部的购房者可以考虑。
值得注意的是，挂牌量高不一定代表是好卖的，也可能是前期滞销严重，加上新增挂牌小区房源量，业主急于脱手，导致挂牌量呈现走高趋势。
成交量大的也不一定是高性价比小区，一个小区如果大量抛售，说明该小区的自住率低，脱手率比较勤；成交量小也不排除是次新房，小区品质高，业主不急于抛售。
总之建议大家，选择二手房一定要多跑多看对对比，交通、教育是首要考虑，其次根据房龄、小区内部环境、户型等等，结合自身预算实际挑选。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。