近日,万物梁行上海区域正式签约沪港资产管理(香港)有限公司,进驻226米的中港汇·黄浦,总服务面积约10万平方米。
沪港资产管理(香港)有限公司隶属于香港上市公司沪港联合集团。沪港联合集团是一家多元化企业,其业务涵盖三大板块:房地产投资及基金运营、建筑材料分销、以及钢铁分销及加工。
在房地产领域,沪港联合集团深耕定位精准的创新改造、多元赋能的资产管理,善于在片区中打造亮点项目。中港汇·黄浦正是其焕新系列项目之一。
中港汇·黄浦位于上海市中心黄浦区,是集合五星级铂尔曼酒店、高品质甲级写字楼、商业、餐饮等多元业态为一体的超高层项目。项目轨道交通9号线、4号线、13号线环绕,紧邻南北高架,交通便利,区位优势明显,目前已有多家国际头部企业入驻。
基于过往在中港汇·静安、中港汇·浦东的成功合作,以及资产可持续发展的共同愿景,万物梁行获得委托,为中港汇·黄浦提供全权委托物业管理服务。本次合作的达成,也意味着万物梁行成为沪港联合集团上海所有商办项目的物业服务合作伙伴。
针对中港汇·黄浦区域地标性超高层建筑的项目属性,业态丰富多元、服务品质诉求高、设备运维专业性强等特点,服务团队以提升资产全生命周期运行质量及适配楼宇经营发展为立足点定制服务方案。
中港汇·黄浦由纯酒店经营业态转化为多业态项目,设施设备使用年限进入大修周期,部分设备因改造转变运行方式,区域功能服务要求多样,运维方式不同于普通改造写字楼,且新旧设备仍处于改造后融合阶段。
因此,服务团队根据设备状况进行区分,对改造后设备列入台账体系,提升协运质量。由专家团队对大厦设备设施进行运行评估,定期进行专项查验,监督运维进度和结果;对原建设备进行科学维养,减少故障率,保障运营品质,降低因设备折旧、更换等带来的投资成本;同时和客户方出具进一步改造的建议,以进一步实现节能增效;对于超高层特殊设备的维养,一方面服务团队联合超高层专家组为员工赋能,另一方面灵活运用智能管理平台,监管能耗使用情况,在客户方及相关团队共同配合下共同打造绿色空间。
在空间运营上,服务团队则重点关注楼内办公人员体验,从气味营造的轻松氛围、服务诉求的闭环响应、惊喜活动的策划等全方位打造服务体验。
入驻首日,服务团队以“Happy Dayone, Always Dayone”为主题,携手派悦坊,契合其喜悦派送的理念,为楼内办公用户送上甜点和限定福利。同时,也借此机会传递始终保持服务首日的真诚,持续带来惊喜,以提升空间幸福感。
Dayone活动日
未来,作为项目的深度服务方,万物梁行将继续以专业服务实力和高效优质的能力,将全生命周期管理理念和国际运营标准有效落地,携手客户共同打造黄浦区优质地标项目,助力城市核心区位发展和资产转型的优势互补。
