一般购房合同只有对建筑面积出现变化的处理，所以有的开发商会借此提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变依据合同开发商并未违约，买房人也起诉无据所以在签合同时，购房者应要求开发商在合同第三条中写明确套内。
3对需要签订的合同，若有多份的话要注意审查内容是否一致4合同中应避免出现空白项法律依据中华人民共和国民法典排名靠前百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思。
法律分析签合同的注意事项如下1合同的形式应当是书面的2合同的必备条款要具体明确3合同内容不得损害社会公共利益不得恶意串通损害国家集体第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失。
1在买方签订合同的时候，合同里面一定要明确规定交款的条件还有时间，如果出现了违约，就是买方的责任，并且还需要对房东的损失进行赔偿关于赔偿的时间还有金额都要说的明明白白，这样子也能够保障尾款能够按时收取2买卖。
签合同时的注意事项 一核实确认对方当事人的主体资格 二注意合同形式 三注意合同的必备条款是否要具体明确 四注意查看订约前的合同义务 民法典 第四百六十四条，合同是民事主体之间设立变更。
